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树根加工成精美的雕塑品。下列表述正确的是______。√√、附合和加工。甲的行为属于加工,而非附合,B项表述错误。甲并不知道树根为乙所有,系善意。物权法并没有规定添附,但根据添附理论,加工后所有权应作如下确认:加工物的所有权原则上归材料的所有人,如果加工后增加的价值明显超过了原材料的价值,则归加工人,但加工人具有恶:..意的除外。根据添附规则取得添附物所有权的人应当向因此丧失原物所有权的人返还不当得利。可见,选A、C项。假如甲存在恶意,则应选D项。。√√√我制度;适用先占的客体只能是动产;抵押权的客体既可以是动产,也可以是不动产;善意取得既可以适用动产,也可以适用不动产。“一物二卖”法律上的约束力的表述,错误的是______。√√√“一物二卖”,两个买卖合同都是有效的,至于谁取得标的物的所有权,对于动产而言,标的物实际交给谁,谁就取得标的物所有权,对于不动产而言,谁办理了登记,谁就取得标的物的所有权。,正确的有______。,应当返还权利人√,应当谨慎保管遗失物√,领取遗失物时应当按照承诺履行义务√《物权法》第109条规定,拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。据此,A项表述正确。《物权法》第110条规定,有关部门收到遗失物,知道权利人的,应当及时通知其领取;不知道的,应当及时发布招领公告。据此,B项表述正确。《物权法》第113条规定,遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。据此,我国物权法排除了拾得人获取遗失物所有权的可能,故C项表述错误。《物权法》第112条第2款规定,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。据此,D项表述正确。。√√√:须有占有的法律事实;占有须经过一定的期间;财产为他人所有。可见,选A、B、C项。取得时效的“占有”须为公然的、和平的和自主占有,而非他主占有,故不选D项。、乙、丙共同出资购买一处房屋,共有份额为5:3:2,三人约定房屋轮流居住。在乙居住期间,窗户玻璃掉下将行人丁砸伤。下列关于该案责任承担的表述正确的是______。、乙、√√、乙、丙承担连带赔偿相应的责任√《物权法》第102条规定,因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。据此,选B、C、D项。,在同等条件下能够享有优先购买权的是______。√√√:..享有优先购买权的民事主体包括:(1)按份共有人对共有物的优先购买权;(2)合伙人对合伙财产的优先购买权;(3)有限责任企业内部股东对转让股权的优先购买权;(4)房屋租赁合同中,承租人享有的在同等条件下优先于其他民事主体的优先购买权。据此,选A、C、D项。这里要区分优先购买权和优先受偿权。享有优先受偿权的民事主体包括担保物权人(抵押权人、质权人、留置权人)、建设工程合同的承包人等。可见,不选B项。。√√√建筑物区分所有权的内容有所有权、共有权和成员权,故选A、C、D项。。√√√,都属于不履行共有义务的行为。此外,对于应当交纳的维修养护费、维修基金等,也属于履行共有义务的行为,不能以不居住在小区为由拒不交纳。可见,选A、B、C项。D项属于在自家的专有部分实施的非损害行为。。、公平合理√、方便生活√、、恪守信用《物权法》第84条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确地处理相邻关系。据此,处理相邻关系的原则有二:(1)有利生产、方便生活;(2)团结互助、公平合理。可见,选A、B项。,不属于因侵害相邻权行为而实施补偿的是______。、乙二村约定,甲不得将河流上游的水截流灌溉,,丁为此要求丙停止侵害,赔偿相应的损失√,使得邻居家常年不能采光√,搞得四邻不安A项表述的是地役权关系。D项表述的情形中,发出的噪音虽会对邻居造成一定的损害,但并非不可容忍,因为谁家都可能会装修房屋,并且装修房屋在一段时间内就会结束,可见,侵害相邻权有一个度,如果超过必要限度,如晚上装修房屋发出噪音,则超过了容忍的限度,应当认定为侵害相邻权的行为。B项表述的是对相邻安全权的侵犯,C项表述的是对相邻建筑物利用权的侵犯。可见,选B、C项。。√√,仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效√,其他按份共有人依法请求按照同等条件购买该共有份额的根据最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第12条规定,按份共有人向共有人之外的人转让其份额,其他按份共有人根据法律、司法解释规定,请求按照同等条件购买该共有份额的,应予支持。其他按份共有人的请求具有以下情形之一的,不予支持:(1)未在本解释第11条规定的期间内主张优先购买,或者虽主张优先购买,但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求;(2)以其优先购买权受到侵害为由,仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。第13条规定,按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人主张根据物权法第101条规定优先购买的,不予支持,但按份共有人之间另有约定的除外。根据上述司法解释规定,选A、B、C项,不选D项。三、简答题(总题数:5,分数:):..。__________________________________________________________________________________________所有权是指所有人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权具有如下特征:(1)全面性。所有权是所有人在法定限制范围内对所有物加以全面支配的权利。(2)整体性。所有人对于标的物有统一的支配力。(3)弹力性。所有权人在其所有的财产上为他人设定他物权后,虽然占有等权能与所有权人发生分离,但所有权并不消灭。(4)排他性。所有权是独占的支配权,非所有人不得对所有人的财产享有所有权。(5)恒久性。所有权不因时效而消灭,也不得预定其存续期间。所有权本质上可以永久存续。。__________________________________________________________________________________________共有是指两个以上的权利主体对同一项财产都享有所有权。共有具有如下特征:(1)共有关系的主体总是两个以上。凡是形成财产共有关系的,其权利主体无论是公民或法人,也无论是发生在家庭内部或社会经济生活之中,其财产共有人必定是两个以上,否则就不能称其为共有。(2)共有关系的客体总是同一项财产。各个共有人的权利、义务所指向的对象只能是同一项财产。只有在两个以上权利主体对同一项财产都享有所有权的条件下,才产生共有关系。(3)共有关系的内容有双重权利、义务关系。在共有关系内部,各个共有人作为相对独立的权利主体,都是共有财产的所有人。在共有关系外部,它可当作单一的权利主体,同共有关系以外的任何单位或个人发生财产所有关系和财产流转关系。(4)共有关系的形成基于公民或法人共同的生产经营目的或生活需要。共有不是一种独立的所有制和财产所有权。就其性质而言,它属于国家所有、集体所有或者个人所有。它只是不同或相同的财产所有者的联合或结合的法律形式,并不发生所有权性质的根本变化。。__________________________________________________________________________________________建筑物区分所有权是指依据使用功能,将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和多个所有人共同使用的共同部分时,每一个所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于共同关系而产生的成员权的结合。建筑物区分所有权具有如下特征:(1)复合性。建筑物区分所有权是一个集合体,由建筑物区分所有权、共有权及成员权等三要素构成,且区分所有权人的身份也具有多重性,既是专有权人又是共有所有人,还是管理建筑物的成员权人,此有别于单一的不动产所有权。(2)整体性。区分所有权人的专有权、共同所有权及成员权三者为一体,不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。(3)专有权的主导性。在构成建筑物区分所有权的三要素中,专有权具有主导性,专有部分的主导地位是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。(4)客体的多元性。建筑物区分所有权的客体包括专有部分与共有部分,而不是仅仅局限于其中的一部分。。__________________________________________________________________________________________专有部分是指在构造上能够明确区分,具有排他性且可独立使用的建筑物部分。专有部分的构成条件包括:(1)具有构造上的独立性(物理上的独立性),即专有部分应当在建筑构造上能够与同一建筑物中的别的部分完全隔离,能够明确区分。(2)具有利用上的独立性,即能够被单独地使用,具有独立的使用价值,可以排他使用。(3)能够登记成为特定业主所有权的客体。。__________________________________________________________________________________________:Thedocumen